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房产过户解决中

  • 悬赏分:0
  • 所在地区:陕西 -
  • 发布时间:2018-04-16
  • 人气:
律师您好:我在2014年经房屋中介买了1套74平米的还建房,这套房是老人的,子女都有房老人有地住就卖给我们了,当时没房产证,直到今年2018年3月开发商才把房产证办下来,按合同房产证办下来7个工作日就应过户到我们名下,可是这位老人在2017年去世了,我们拿好老人在时的委托书等相关资料到房管所去过户,房管所的说这不行过不了户。请问律师我该走怎样的程序才能过户。
解答
  • 汪亮亮 汪亮亮 实习律师
    待认证
    北京 - 海淀区
    积分:126422
    修改时间:2018/4/18 9:56:40
    您好!根据以上描述,子女是可以继承这套房子的,老人现在去世的你们应该及时拿着死亡证明,老人生前的委托书等材料再去房管所办理过户的事宜。
  • 张帆 张帆 实习律师
    待认证
    北京 - 朝阳区
    积分:78660
    修改时间:2018/4/18 21:59:18
    这个房产证是物权凭证,您们与老人之间的买房合同是债权凭证,如果老人的子女继承了这套房子,他们也要相应的承担老人的债权债务,所以你们可以要求他们把房子过户给你们,实在不行就提起诉讼。
  • 董少清 董少清 实习律师
    待认证
    北京 - 海淀区
    积分:29564
    修改时间:2018/4/19 16:48:59
    你好,那要过两次户,首先过户到老人继承人身上再过户给你。
  • 赵雪珂 赵雪珂 实习律师
    待认证
    北京 - 朝阳区
    积分:99028
    修改时间:2018/4/20 17:52:51
    您好,需要找老人的继承人配合办理过户。
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