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房子交付后物业工程部是否有权留备用钥匙?

房子已交付,但钥匙在物业工程部还有,他们留钥匙的理由是说要试水什么的。业主一个多月再次去自己房子后发现房子水龙头一直再放水,到物业反映久而未决,水已渗透到下层。上层的大量水费、下层渗水造成的损失谁来担?请教高见。疑问:为什么工程部要留下钥匙。物业为什么业主反映了问题不有效解决?

回答

  • 若交接手续已经办完,对方无权擅自留钥匙。因此造成的损失应由对方承担,协商不成,可到当地人民法院提起民事诉讼。下层的损失,下层业主可以向你索赔,但你可以将这些损失和你自己房屋的损失一并向物业索赔。
    根据《中华人民共和国民法通则》第83条, 第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

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