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买房子因为个人原因贷款没有批下来,能不能与朋友签订协议,以他的名字买,实际房子是我的?已结束

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买房子因为个人原因贷款没有批下来,能不能与朋友签订协议,以他的名字买,实际房子是我的?
发表时间:2018/6/30 17:16:13
律师回答

刘亚华 执业律师

地区:北京 - 朝阳区

回答个数:7841个

咨询电话:01051280895
可以这么操作,但之后你要承担的法律风险比较大。
2018/7/1 11:10:33

窦利萍 实习律师

地区:北京 - 朝阳区

回答个数:10508个

咨询电话:15201620805
您好:您可以与朋友签订该协议,以他的名字买房,但是借名买房存在极大的交易风险,建议慎之又慎。根据《物权法》第十六条的规定,不动产登记簿是房屋等不动产物权归属和内容的根据,当事人如要在诉讼中推翻不动产登记簿上的记载,证明标准极高。所以,虽然本案中作为实际出资人的原告赢得了诉讼,但也是费了九牛二虎之力收集各种证据,这些证据不仅要证明存在合意借名买房的事实,而且要证明实际支付房款的事实,承担的巨大的举证责任,稍有不慎即有可能败诉,导致房财两空。
2018/7/2 9:50:17

朱建宇 执业律师

地区:山东 - 菏泽

回答个数:2191个

咨询电话:15806729911
风险大,因为房子是物权,到时候有纠纷,你只能主张债权,不能主张物权
2018/7/2 10:35:40

宣玥 实习律师

地区:北京 - 朝阳区

回答个数:11944个

咨询电话:18310750806
可以签订借名买房协议,但是存在一定的法律风险。
2018/7/2 14:49:13

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